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近日，深圳南山区法院对一套位于华侨城纯水岸的豪宅进行了天价拍卖。

起拍价就达到了两个"小目标"，最终成交价更是高达2.32亿。

这套房子的建筑面积不足464平米，算下来，每平米的成交价超过了50万元。

无论是看总价还是单价，这套房子都刷新了深圳法拍房的最高纪录。

在阿里法拍平台上，这套房子吸引了四万多人的目光，但最终只有两位买家参与竞拍。

光是参与竞拍的保证金就高达两千万，这个数字足以让许多围观群众感到震惊。

在很多城市，50万可以买下一整套房子；但在深圳，50万可能只能买到一平米。

小编了解到，这套被拍卖的豪宅是一栋三层的独栋别墅。

在深圳，华侨城纯水岸是豪宅中的"天花板"。

在一些中介平台上，甚至找不到这里的挂牌房源和报价。

这套豪宅的原主人是陈远芬，一个自然人。她在2013年以1.1亿的价格买下了这栋别墅。

如今，即便被法院拍卖，这栋别墅的成交价还是达到了2.32亿。

短短十年，这栋别墅的价值翻了一倍，增值上亿。

这是许多普通人几辈子都赚不到的财富。

陈远芬是A股上市公司洪涛集团的老板娘。

洪涛集团是广东省第一家在A股上市的建筑装饰公司。

它在公共建筑高端装饰领域承接过许多重大项目，如奥运会场馆、世博会场馆、人民大会堂等。

华为、阿里、百度、腾讯等互联网巨头，以及中日友好医院、香港大学深圳医院等，都是洪涛集团的客户。

在装修行业，洪涛集团有着"大堂王"、"大剧院专业户"、"国宾馆专业户"的美誉。

2009年，洪涛集团在A股上市，营收一度超过40亿。

但近年来，公司的经营状况并不理想。

2018年，洪涛集团出现了上市以来的首次亏损，净亏损超过4亿。

过去四年，公司一直处于亏损状态。

去年，洪涛集团的营收降至7亿，全年净亏损超过15亿。

除了业绩不佳，洪涛集团还面临更严重的财务危机。

截至去年底，公司背负了17亿银行贷款，其中超过15亿出现违约。

公司手头的现金不足5000万，其中近4000万被冻结。

也就是说，洪涛集团实际可动用的现金只有1000万左右。

在2023年的业绩报告中，独立董事对洪涛集团的持续经营能力表示怀疑。

报告提到，公司连续四年亏损，大量债务逾期，涉及多起诉讼，导致银行账户被冻结、房产被查封、子公司股权被冻结，债权人已申请公司重整。

报告还指出，公司内部控制存在重大缺陷，大量员工离职，子公司公章、财务章、法人章交接不清晰，导致工作交接流程出现控制缺陷。

上个月，洪涛集团的董事长刘年新发表了一封公开信。

信中提到，受经济下行、房地产调控、疫情冲击等因素影响，公司流动性出现问题，面临生存危机。

为了满足公司的资金需求，刘年新及其家人为公司提供了5亿元左右的财务资助，并提供了超过10亿元的担保。

这些资金大多来自股票质押和房产抵押。为了洪涛集团，刘年新已濒临倾家荡产。

他还向亲朋好友借款，抵押和变卖了自己和家人的房产，将所得资金全部投入公司经营。作为大股东，即使在个人经济最困难的时候，他也从未减持公司股份。

洪涛集团就像刘年新的亲生孩子，他已散尽家财保护公司。

然而，这封诉苦的长信并未能力挽狂澜，让洪涛集团起死回生。

今年7月，深交所已通知将终止洪涛集团的股票上市交易，意味着公司将从A股摘牌退市。

陈远芬不仅是洪涛集团的老板娘，她和丈夫刘年新还背负了巨额个人债务。

因此，他们名下的豪宅被债权人申请拍卖，并不令人意外。

在阿里法拍平台上，经过三十多轮竞价，这套豪宅最终被黎咏恩拍下。

黎咏恩是一位香港商人，在内地拥有不少业务。

他与"高时置业（深圳）有限公司"关系密切，该公司是深圳高时集团的核心子公司之一。

深圳高时集团成立于1988年，业务涵盖地产、金融、石材三大领域。

集团旗下有一家小贷公司——深圳市高时小额贷款有限公司。

两年前，陈远芬以这套豪宅为抵押，从高时小贷获得了2.12亿贷款。

按照50%的抵押率计算，这套豪宅的市场价值可能超过4亿。

高时小贷作为债权人，向法院申请拍卖这套豪宅，以偿还陈远芬的债务。

最终，高时集团通过黎咏恩拍下了这套豪宅。

在抵偿债务后，高时集团实际支付的房款可能很少，甚至没有。

毕竟，2.12亿的贷款本金加上巨额利息，已经足够抵偿。

通过这种方式，这套豪宅最终落入了深圳高时集团的手中。

房地产行业的不景气，已经拖累了上下游产业。

那些靠房地产发家的富豪们全国股票配资最正规公司，最后能拿出来换钱的，还是房子。